Ne pare rau, vizionarea acestei pagini nu este posibila in Internet Explorer 6, 7.
Pentru a explora continutul citynews.ro, va rugam sa downloadati unul din urmatoarele browsere:
Pentru a beneficia de experienta completa a sitului citynews.ro, va rugam sa downloadati unul din urmatoarele browsere:
Continua pe Citynews.ro
×
inchide
Go to TOP
Marţi, 01 Apr. 2014, 10:29
7
5303

Cu cât s-au devalorizat locuințele din Cluj-Napoca în ultimii ani și care este cel mai sigur oraș pentru investiții imobiliare

În ultimii șase ani, prețul mediu pe metru pătrat la apartamente a scăzut și la jumătate, conform unui studiu realizat de imobiliare.ro.

Video 2: 
Video 3: 
Video 4: 

În Cluj-Napoca, locuințele s-au devalorizat cu 42,6% în ultimii șase ani, până la un nivel de 862 de euro pe metru pătrat, față de 1.503 de euro pe metru pătrat în mai 2008.

Potrivit unui studiu realizat de imobiliare.ro, Timișoara este cel mai avantajos oraș pentru investiții imobiliare. Valoarea medie cerută pentru apartamentele scoase la vânzare a scăzut cu 39.4% în ultimii șase ani. Astfel, prețurile au scăzut de la de la un prag maxim de 1.329 de euro pe metru pătrat (atins în iunie 2008), până la un nivel de 805 euro pe metru pătrat, la finele lui februarie 2014. În prezent, prețul mediu pe metru pătrat este 2,3% mai mare decât în urmă cu 12 luni, spre deosebire de București, Constanța, Brașov sau Cluj-Napoca, unde asistăm în continuare la scăderi.

Prețurile s-au prăbușit cu 53% în București, de la 2.264 de euro pe metru pătrat în martie 2008, până la 1.058 de euro pe metru pătrat în prezent. În țară, scăderile au fost mai temperate. Astfel, în Constanța, apartamentele s-au ieftinit cu circa 46,6%, de la 1.589 de euro pe metru pătrat (în iunie 2008), până la 849 de euro pe metru pătrat. În Brașov, prețurile au scăzut cu 43,5% în ultimii aproape șase ani, de la 1.475 de euro pe metru pătrat (prag atins în mai 2008), până la 833 de euro pe metru pătrat, la finele lui februarie 2014.

O relativă stabilitate în ultimul an s-a resimțit si în celelalte mari orașe din țară, unde prețurile au oscilat oarecum similar, indicele Imobiliare.ro înregistrând în prezent valori cu aproximativ 2,5%-3% mai mici pe segmentul vechi, cu o singură excepție, Cluj-Napoca, unde prețurile apartamentelor vechi se mențin în continuare la un nivel ridicat, apropiat de cel înregistrat anul trecut.

Boom-ul imobiliar s-a domolit, la fel și prețurile

La Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor vechi se mențin în continuare la un nivel ridicat, apropiat de cel înregistrat anul trecut, potrivit imobiliare.ro.

Pe segmentul apartamentelor noi, scăderile de preț au fost 10% în Cluj-Napoca.

Capitala nu s-a abătut de la trend, aici, prețurile apartamentelor noi fiind cu 6,2% mai mici decât în urmă cu 12 luni, în vreme ce cele vechi s-au depreciate cu 2,8%.

În această analiză, trebuie luat în considerare că media anuală a cursului de schimb a evoluat de la 3.68 lei pentru un euro în 2008, față de 4.49 lei pentru un euro în februarie 2014.

Articole din aceeasi categorie
Marți, 23 aprilie, cei care se prezintă cu o carte la intrarea în Grădina Botanică „Alexandru Borza” din Cluj-Napoca pot vizita obiectivul fără să mai plătească bilet.
06 Apr. 2019
10:05
0
Primarul Emil Boc a anunțat recent că bugetul din acest an al municipiului Cluj-Napoca va avea o pierdere de 20 de milioane de euro, lucru care va afecta proiectele de investiţii.
04 Apr. 2019
10:46
0
Miercuri, 3 martie, începând cu ora 10.00, va avea loc un nou exercițiu “Miercurea Alarmelor”, după cum au anunțat cei de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU) Cluj,
03 Apr. 2019
10:09
0
De Ziua Jandarmeriei Române, în zona casinoului din Parcul Central din Cluj-Napoca va avea loc miercuri, 3 aprilie, cu prilejul sărbătoririi Zilei Jandarmeriei mai multe manifestări dedicate acestui
02 Apr. 2019
12:24
2
Compania de Apă Someș SA a anunțat întreruperea furnizării apei potabile în mai multe zone ale municipiilor Cluj-Napoca și Dej.
02 Apr. 2019
10:04
0
Oficialii Primăriei Municipiului Cluj-Napoca au anunțat că miercuri, 3 aprilie, podul Porțelanului se va închide circulației, în vederea continuării lucrărilor demarate și pentru siguranța traficului
02 Apr. 2019
08:30
0

Post new comment

Comentarii

Mihai, DanT si Claudiu sunt (probabil) una si aceeasi persoana. Ah, si colac peste pupaza cred ca lucreaza in domeniul imobiliar.
Pretul apartamentelor este in continuare foarte mare. Nu va amanetati 30 de ani din viata bancilor.

si TVA s-a diminuat de la 19% la 5%.

doar la paine

la tranzactii imobiliare, domnul meu.

Pretul apartamentelor noi in Cluj Napoca a crescut in ultimele 12 luni, in special in zonele Centrale si Semicentrale, sau in cel mai bun caz s-au mentinut. Nici nu se pune problema de scaderi de 10%. In continuare, locuintele noi din Cluj sunt luate in considerare de cei de la imobiliare.ro impreuna cu cele din Floresti. Nicidecum pretul mediu al apartamentelor noi din Cluj-Napoca este 862 Euro. Zona de Centru se vinde la 1200 Euro + TVA 5%, zona semicentrala 1100 - 1150 Euro + TVA5% iar centrele de cartier 1000 - 1100 Euro + TVA5%. Zonele periferice - Campului, Europa, Buna Ziua, Borhanci se vand intre 800 si 1000 Euro.

Eu cred ca s-a modificat masiv modul de calcul al mediei, nu a fost MEDIA niciodata 1500 de euro in Cluj (eventual 1200-1300) si nici acum nu e media 862 de euro in Cluj (Florestiul nu e in Cluj). Eu caut un apartament nou in zona decenta (adica nu pe dealuri, la strazi foarte circulate sau in cartiere fara gradinite, scoli, magazine) la 1000-1100 de euro/mp si e foarte greu sa gasesc ceva ... pe la 1200 de euro incep ofertele serioase. Apartamente vechi gasesti sub 1000 de euro/mp relativ ok, dar nu atat de mult sub 1000 incat sa iasa media fara Floresti de 862 de euro/mp.

Pretul apartamentelor si terenurilor din Cluj a scazut foarte putin in ultimii ani, departe de ce este prezentat in acest articol. Comparati preturile din 2007-2008 in RON cu preturile din 2013-2014 in RON si veti vedea o scadere reala de 5-10%. Pretul apartamentelor a scazut pentru ca leul s-a devalorizat si doar s-au ajustat pentru ca la final sa aiba aceeasi valoare in RON.

Adaugă comentariu nou

Conţinutul acestui câmp va fi considerat confidenţial şi nu va fi făcut public.

Filtered HTML

  • Adresele de situri web şi adresele de e-mail se transformă automat în linkuri.
  • Filtered words will be replaced with the filtered version of the word.
  • Taguri HTML permiseŞ <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Liniile şi paragrafele sunt rupte automat.

Plain text

  • Etichetele HTML nu sunt permise.
  • Adresele de situri web şi adresele de e-mail se transformă automat în linkuri.
  • Liniile şi paragrafele sunt rupte automat.
Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență vor fi șterse.

Comentarii

01 Jan. 1970
02:00
01 Jan. 1970
02:00
01 Jan. 1970
02:00
Inchide