Ne pare rau, vizionarea acestei pagini nu este posibila in Internet Explorer 6, 7.
Pentru a explora continutul citynews.ro, va rugam sa downloadati unul din urmatoarele browsere:
Pentru a beneficia de experienta completa a sitului citynews.ro, va rugam sa downloadati unul din urmatoarele browsere:
Continua pe Citynews.ro
×
inchide
Go to TOP
Miercuri, 23 Iun. 2010, 19:52
0
477

Piata imobiliara bistriteana se prabuseste pe zi ce trece

7959_
Video 2: 
Video 3: 
Video 4: 

Pe fondul crizei financiare piata imobiliara este in continuare la pamant. Specialistii estimeaza o deblocare a tranzactiilor abia in momentul in care bancile vor oferi finantare iar pretul proprietatilor va ajunge la valoarea lor reala. Asta deoarece in decursul anilor, pretul imobiliarelor a crescut fara nicio justificare.

 

Preturile exorbitante au scazut drastic in aceasta perioada. Acum doi ani, in zona "La soare" (Sigmir), un ar de teren costa intre 5.000 si 8.000 de euro, pe Jelna si in Viisoara aproximativ 5.000 de euro, pe Valea Budacului ajungea pana la 7.000 de euro, in timp ce in Unirea un ar de teren ajungea si la 10.000 de euro. Toate astea in conditiile in care retele de utilitati erau inexistente. In aceleasi conditii, terenurile sunt acum la jumatate de pret, insa chiar si asa notarii sustin ca se inregistreaza foarte putine tranzactii imobiliare, in aceasta perioada.

 

Situatia este identica si in cazul apartamentelor. Spre exemplu, in urma cu doi ani, un apartament cu 3 camere situat la arterele principale 1 Decembrie, Andrei Muresanu, Independentei ajungea la 70.000 de euro, iar cu 2 camere costa aproape 50.000 de euro. 20.000 de euro era pretul unei garsoniere, in functie de suprafata si zona. Aceste valori erau valabile in cazul imobilelor "vechi", amplasate in oras, in timp ce pretul unui apartament in bloc nou, situat de obicei la periferia Bistritei varia intre 600 si 800 de euro pe metru patrat. Acum, pretul apartamentelor a scazut cu 30%, insa chiar si asa situatia de pe piata nu este prea roz.

 

Dezvoltatorii imobiliari resimt din plin efectele crizei financiare si multe proiecte stagneaza sau au fost abandonate. In aceste conditii, constructorii prefera sa vanda apartamente semifinisate, la preturi mult scazute. Semifinisate, apartamentele se vand acum cu aproximativ 30.000 de euro, in functie de zona, insa aceste achizitii implica anumite costuri ulterioare, suportate de cumparatori.

Tinerii care doresc sa-si achizitioneze un apartament pot apela la programul Prima Casa, prin care beneficiaza de o dobanda minima, garantata de Stat. Acest program este o alternativa viabila, acum cand bancile ofera foarte greu credite ipotecare. Desi oferta este larga, acest tip de credit pot acoperi o mica parte din piata, conditiile de accesare a unui astfel de credit nefiind la indemana oricui.

 

Chiar daca preturile sunt in continua scadere, numarul agentiilor imobiliare care si-au inchis portile este dovada clara ca nu se mai inregistreaza tranzactii in acest domeniu iar in perioada urmatoare se estimeaza o depreciere si mai mare a proprietatilor imobiliare.

 

Cosmin Botezat

foto©citynews.ro

Articole din aceeasi categorie
Constituit în anul 2013 din inițiativa Consiliului Județean Cluj, AgroTransilvania Cluster a primit cea mai înaltă distincție de certificare a managementului la nivel european - Eticheta de excelență
05 Apr. 2019
12:29
0
Pentru că în România sunt peste 1.500.000 de antreprenori și pentru că în ultimii 25 de ani, doar una din două companii românești supraviețuiește, un club independent dedicat antreprenorilor își propu
03 Apr. 2019
12:25
0
După ce la mijlocul lunii februarie Sinterom SA a anuntat ca va intra într- un proces de restructurare menit să-si puna in valoare dotarile tehnice, vizându-se relansarea exclusiva a fabricaţiei de
21 Mar. 2019
08:30
2
Compania clujeană Life is Hard, calificată pentru al șaselea an consecutiv în finala European IT & Software Excellence Awards, a câștigat trofeul “Soluția anului 2019” la categoria Public Sector o
15 Mar. 2019
10:37
0
Bursa de Valori Bucuresti (BVB) si Ministerul pentru Mediul de Afaceri, Comert si Antreprenoriat organizează joi, 28 februarie, la Grand Hotel Italia workshop-ul “Investeste pentru viitor!”, precum și
27 Feb. 2019
13:14
0
La 11 luni de la preluarea în portofoliu, planul de reorganizare al Clujana S.A. a fost aprobat la începutul săptămânii de către adunarea generală a creditorilor.
15 Ian. 2019
08:30
1

Post new comment

Adaugă comentariu nou

Conţinutul acestui câmp va fi considerat confidenţial şi nu va fi făcut public.

Filtered HTML

  • Adresele de situri web şi adresele de e-mail se transformă automat în linkuri.
  • Filtered words will be replaced with the filtered version of the word.
  • Taguri HTML permiseŞ <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Liniile şi paragrafele sunt rupte automat.

Plain text

  • Etichetele HTML nu sunt permise.
  • Adresele de situri web şi adresele de e-mail se transformă automat în linkuri.
  • Liniile şi paragrafele sunt rupte automat.
Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență vor fi șterse.

Comentarii

01 Jan. 1970
02:00
01 Jan. 1970
02:00
01 Jan. 1970
02:00
Inchide