Ne pare rau, vizionarea acestei pagini nu este posibila in Internet Explorer 6, 7.
Pentru a explora continutul citynews.ro, va rugam sa downloadati unul din urmatoarele browsere:
Pentru a beneficia de experienta completa a sitului citynews.ro, va rugam sa downloadati unul din urmatoarele browsere:
Continua pe Citynews.ro
×
inchide
Go to TOP
Joi, 02 Aug. 2012, 11:39
1
2944

Sectorul rezidenţial clujean mizează pe investitorii locali

Investiţiile imobiliare în România sunt în continuare privite cu reticenţă de către dezvoltatori străini, însă Clujul nu a mizat nici în trecut şi nu mizează nici în prezent pe capitalul străin pentru proiectele rezidenţiale. Trei investitori străini au intrat până acum pe piaţa rezidenţială din Cluj.

sectorul rezidential clujean mizeaza pe investitorii locali
Video 2: 
Video 3: 
Video 4: 

În primul semestru al acestui an, investitorii imobiliari străini au adus 86 milioane de euro la capitalul firmelor pe care le deţin în România, puţin peste jumătate din suma infuzată în perioada similară a anului trecut, de 150 milioane de euro, potrivit datelor ONRC. Practic, în acest an a continuat, astfel, trendul descrescător al investiţiilor realizate de companiile imobiliare în România din ultimii doi ani. Anul trecut, capitalul adus de investitorii imobiliare la firmele locale s-a diminuat de circa trei ori faţă de 2010.

Aceste evoluţii înregistrate pe plan naţional afectează doar marginal Clujul, deoarece piaţa imobiliară de aici s-a bazat pe investitori autohtoni, cea mai mare parte dintre ei locali. Totuşi, înainte de debutul crizei, au existat investitori străini dornici să profite de randamentele substanţiale oferite de astfel de plasamente. Printre cele mai mari proiecte de acest gen se număr Bon Jour Residence, dezvoltată de o firmă clujeană în parteneriat cu Mao Imobiliare din Italia, Viva Residence, un proiect al spaniolilor de la Grup Herce, şi celebrul, dar de tristă amintire, proiect Tower, dezvoltat de un american de origine română, care a intrat în insolvenţă.

Explicaţia specialiştilor de pe piaţa imobiliară referitor la prezenţa slabă a dezvoltatorilor străini la Cluj este că aceştia nu sunt foarte familiari cu piaţa, dar şi faptul că apetitul pentru risc a scăzut. „În general, investitorii străini nu intră pe o piaţă pe care nu o cunosc, pentru că nu sunt dispuşi să rişte. Mai mult, proiectele lor vizează ansambluri mari, cu multe apartamente” susţine Gigi Ştefan, managerul agenţiei Imobiliarul. Astfel, cei care au profitat din plin de boomul imobiliar au fost investitorii locali, care având cunoştinţe despre ce se caută pe piaţă au construit, şi continuă să construiască, chiar dacă mai timid decât în anii anteriori.
Nici pentru viitorul apropiat specialiştii nu sunt optimişti în ceea ce priveşte o creştere a investitorilor străini faţă de construcţia de locuinţe în Cluj, deoarece în acest moment proiectele ample nu mai sunt viabile. „Poate ar fi loc pentru două, maxim trei proiecte de anvergură în acest moment, însă condiţiile esenţiale sunt ca acestea să fie amplasate în zone bune şi ca dezvoltatorul să dispună de fondurile necesare finalizării construcţiilor, deoarece avansurile plătite în prezent sunt de circa 5%, restul banilor urmând să fie viraţi în monmentul eliberării CF-urilor”, arată Ştefan.

Valoarea aporturilor de capital a investitorilor imobiliari străini la firmele din România

 

6 luni 2012 – 86 milioane de euro
6 luni 2011 – 150 milioane de euro

Articole din aceeasi categorie
Constituit în anul 2013 din inițiativa Consiliului Județean Cluj, AgroTransilvania Cluster a primit cea mai înaltă distincție de certificare a managementului la nivel european - Eticheta de excelență
05 Apr. 2019
12:29
0
Pentru că în România sunt peste 1.500.000 de antreprenori și pentru că în ultimii 25 de ani, doar una din două companii românești supraviețuiește, un club independent dedicat antreprenorilor își propu
03 Apr. 2019
12:25
0
După ce la mijlocul lunii februarie Sinterom SA a anuntat ca va intra într- un proces de restructurare menit să-si puna in valoare dotarile tehnice, vizându-se relansarea exclusiva a fabricaţiei de
21 Mar. 2019
08:30
2
Compania clujeană Life is Hard, calificată pentru al șaselea an consecutiv în finala European IT & Software Excellence Awards, a câștigat trofeul “Soluția anului 2019” la categoria Public Sector o
15 Mar. 2019
10:37
0
Bursa de Valori Bucuresti (BVB) si Ministerul pentru Mediul de Afaceri, Comert si Antreprenoriat organizează joi, 28 februarie, la Grand Hotel Italia workshop-ul “Investeste pentru viitor!”, precum și
27 Feb. 2019
13:14
0
La 11 luni de la preluarea în portofoliu, planul de reorganizare al Clujana S.A. a fost aprobat la începutul săptămânii de către adunarea generală a creditorilor.
15 Ian. 2019
08:30
1

Post new comment

Comentarii

Catel de rasa GRATUIT.
http://www.cateidevanzare.info/referent.php?referent=50

Adaugă comentariu nou

Conţinutul acestui câmp va fi considerat confidenţial şi nu va fi făcut public.

Filtered HTML

  • Adresele de situri web şi adresele de e-mail se transformă automat în linkuri.
  • Filtered words will be replaced with the filtered version of the word.
  • Taguri HTML permiseŞ <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Liniile şi paragrafele sunt rupte automat.

Plain text

  • Etichetele HTML nu sunt permise.
  • Adresele de situri web şi adresele de e-mail se transformă automat în linkuri.
  • Liniile şi paragrafele sunt rupte automat.
Comentariile care conțin injurii, un limbaj licențios, instigare la încălcarea legii, la violență vor fi șterse.

Comentarii

01 Jan. 1970
02:00
01 Jan. 1970
02:00
01 Jan. 1970
02:00
Inchide